Description : À proximité immédiate du Cours Fauriel. secteur prisé de Saint-Étienne. grand appartement en duplex. situé au 1er étage d’une copropriété de 2 lots en cours de création. Emplacement recherché : Cours Fauriel. centre-ville. commerces. transports. écoles. axes routiers rapides. quartier calme et résidentiel. Secteur à forte valeur patrimoniale et excellente attractivité à long terme. L’appartement développe environ 110 m². avec de beaux volumes et une configuration rare sur le secteur. Composition : • Grand salon / séjour lumineux • Cuisine ouverte équipée avec îlot central • Balcon • Terrasse attenante au séjour • Deux chambres. dont : • une suite parentale en duplex • avec terrasse privative Caractéristiques : • Duplex T3 (possibilité T4) • Surface : 130 m² • 1er étage • Double vitrage PVC • Chauffage collectif au fioul • Copropriété de 2 appartements Possibilité d’acquérir également le second lot : un T3 d’environ 70 m² en rez-de-chaussée. permettant une monopropriété complète. Une configuration rare offrant une véritable opportunité d’investissement patrimonial : maîtrise totale de l’immeuble. cohérence locative ou résidentielle. et potentiel de valorisation à long terme dans un secteur sécurisé. Bien idéal pour résidence principale haut de gamme. investisseur patrimonial. ou projet global à long terme sur le secteur du Cours Fauriel. Contactez un de nos commerciaux : ROMAIN DIDIER O6.64.95.08.18 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 818 001 737 00035 OU CLEMENT LAPIROT O6.35.31.04.23 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 911 640 043 00020