BEAUZAC Immeuble à rénover 696m² SH / Terrain1261m²
Beauzac(43590)
269000€
Contactez-nousLes honoraires sont à la charge du vendeur
DESCRIPTION
Réf 1185199 MB
EXCLUSIVITÉ
Contact Maxime BONCORI au o7 71 o8 24 25
BEAUZAC / Rare à la vente
Idéalement placé au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités
Bâtiment emblématique de la ville, offrant 690m² de surface de plancher exploitable en habitation
Sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1261m², cette ancienne école en pierres, atypique et nécessairement chargée d’histoire offre des caractéristiques peu communes
INTERIEUR
Rez-de-Chaussée : plateau de 185m² donnant sur jardin
1er étage : plateau de 185m²
2ème étage : plateau de 163m²
3ème étage : combles aménageables de 163m² (dont 121 m² non mansardés)
Niveau-1 : grandes caves /vide sanitaire
Ces volumes exceptionnels, ajoutés à de grandes ouvertures et une vue perpétuelle sur le jardin font de ce bien une base unique et séduisante pour un grand projet de rénovation
Tout à l’égout / Fibre optique dans la rue.
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La réhabilitation en immeuble est envisageable :
-les étages sont desservis par de larges escaliers intérieurs pouvant faire office de communs
-il est possible d’agencer jusqu’à 9 appartements (2 appartements T2, 6 appartements T3 ou T4 + 1 grand T3 mansardé)
-l’intégration d’un ascenseur est techniquement envisageable
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EXTERIEUR
Le jardin plein sud d’environ 1000m² sans l’emprise du bâtiment est arboré.
Il est également clos et dispose de deux accès.
Il accueille un puits et un grand abri de type préau.
Il offre la perspective d’intégrer du stationnement et des espaces verts collectifs et/ou privatifs.
L’originalité de ce tènement immobilier peut le destiner à d’autres projets : professions libérales et indépendantes, maison ou colocation séniors, chambres d’hôtes, etc…
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SAINT-ETIENNE à 35 minutes
LE PUY EN VELAY à 45 minutes
LYON à 1h et 15 minutes
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VISITE FILMÉE : https://youtu.be/B4qjhU3Pfa4
Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002
Agence immobilière Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE
Caractéristiques
Prix | 269000€ |
Type de bien | Immeuble |
Surface | 696 m² |
Pièces | 25 |
Ville | Beauzac |
Diagnostic énergétique
Consommations énergétiques
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Émission de gaz à effet de serre
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