ENSEMBLE IMMOBILIER 466m² / 2 MAISONS + GRANGE + APPENTIS / TERRAIN 3892m²

EXCLUSIVITÉ VAL DE LOIRE IMMOBILIER Contact Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 MONISTROL SUR LOIRE Dans un petit hameau à 5 min du centre-ville, avec accès rapide à la RN 88 Ensemble immobilier en pierres (18ème siècle) principalement composé de 2 maisons à rénover intégralement, d'une grange et d'un grand jardin autour. Terrain totalisant 3892m² (Zone A) avec vue très dégagée Emprise au sol de l’ensemble des surfaces bâties : 466m² MAISON 1 Au rez-de-chaussée : cave (65m²) A l’étage : cuisine, chambre et pièce mansardée (67m²) + jardin MAISON 2 : Au rez-de-chaussée : salle à manger, salle d’eau, coin cuisine (53m²) A l’étage 1 : pièce à aménager (31m²) A l’étage 2 : combles aménageables (30m²) + cour/jardinet Dépendances : cave (32m²) + atelier (12m²) + pièce avec accès indépendant (19m²) + appentis ouvert (31m²) Présence à l'arrière d'un BATIMENT EN L attenant aux deux maisons, pouvant faciliter la communication entre les logements. GRANGE (uniquement en dépendance/ transformation en habitation interdite) -130m² au sol et 6.5m de hauteur au faitage -également 130m² d’écurie -murs charpente et couverture suivis -grande parcelle de terrain autour APPENTIS attenant à la grange (46m²) Cet ensemble immobilier à très fort potentiel requiert une rénovation importante, dont filière d’assainissement individuel. Fibre optique dans la rue. Taxe foncière : 1000€ Non soumis au DPE Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val De Loire - Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE