Immeuble 117m² + dépendances MONISTROL centre

Monistrol-sur-Loire(43120)

109000€

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Les honoraires sont à la charge du vendeur

DESCRIPTION

Réf 11.833.24 MB
Contact : Maxime BONCORI au o7 71 o8 24 25 MONISTROL/LOIRE Au cœur du centre historique, à deux pas des commodités Très beau potentiel pour cet immeuble atypique en pierres, configuré comme suit : -un local professionnel indépendant et libre de 40 m² disposant d’une salle d’activité avec vitrine donnant sur rue passante, avec sanitaires, remises, le tout sur cave de 30m² -un appartement T4 libre en triplex de 77m² avec grande terrasse comprenant cuisine équipée donnant sur salon lumineux (total 26m²), suite parentale de 16m² avec grande salle de bains rénovée, deux autres chambres de 15m² et 9m², un bureau de 8m², un grenier de 20m² / Chauffage électrique / DPE 240 D GES 7 B / Estimation des consommations énergétiques : min 1140€ max 1580€ / Pas d’amiante / Fenêtres en double vitrage PVC/VMC -une cave voutée de 10m² et un débarras de 15m² -une cour intérieure (14.5m²) permettant l’accès aux différents biens Potentiel rendement locatif en l’état 11 400€/an Des travaux d’embellissement et de rénovation à envisager (perspectives de déficit fiscal et/ou d’obtention d’aides) Idéal pour : -Investisseurs -Achat en résidence principale avec source de revenu par la location du local -Professions libérales Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002 Agence Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE

Caractéristiques

Prix 109000€
Type de bien Immeuble
Surface 117 m²
Pièces 8
Ville Monistrol-sur-Loire

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques

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Émission de gaz à effet de serre

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BONCORI Maxime

Mobile : +330771082425 Bureau : +330771082425 mboncori@icloud.com