L’Étrat « La BERTRANDIERE » avec Vue Dégagée exceptionnelle

Située dans le secteur très prisé de la BERTRANDIERE Caractéristiques de la maison : • Maison 7 Pièces D’une superficie d’environ - 272 m² • Grand Salon/séjour lumineux de 65 m², avec parquet chêne, insert bois, offrant une vue dégagée et donnant sur une terrasse d’environ 50 m2 exposée Sud/Est. • Cuisine indépendante offrant un volume idéal pour des moments conviviaux en famille. • Suite parentale composée de son dressing et de sa salle d'eau avec des prestations haut de Gamme. • Buanderie • WC indépendants À l'étage, retrouvez 3 chambres très spacieuses dont une de 30 m2 climatisée • Un coin détente qui pourra faire office de bureau ou d'espace de loisir • Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. • Un sous-sol complet avec grand garage, cellier, cave. • Le terrain, piscinable, aménagé d’un terrain de pétanque, d'une superficie d’environ 1900 m², est entièrement clos et sans vis-à-vis. Proche, commerces, axes routiers et transports en commun. Équipements et performances énergétiques : • Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU récente. Dépense moyenne annuelle d’électricité 1900€ • Insert bois dans cheminée en marbre • Prise Green-UP pour recharger les véhicules électriques • Portail automatique • Système d’alarme Taxe Foncière environ 2200€ Cette maison, en parfait état, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas l'opportunité de la découvrir ! Contactez un de nos commerciaux : ROMAIN DIDIER O6.64.95.08.18 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 818 001 737 00035 ou CLEMENT LAPIROT O6.35.31.04.23 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 911 640 043 00020