LOCAL COMMERCIAL 220M²

Les Villettes(43600)

263000€

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Les honoraires sont à la charge du vendeur

DESCRIPTION

Réf 1185360
Contact : Maxime BONCORI au o7 71 o8 24 25 LES VILLETTES / RN 88 à 7 minutes BATIMENT A USAGE COMMERCIAL Complexe de 220m² actuellement dédié au bien-être, réhabilité et agrandi en 2019 Sur un terrain totalement plat de 800m² Parking 8 places/possibilité 12 En retrait de toute autre activité professionnelle, dans un cadre paisible et boisé Pour très grande partie de plain-pied COMPOSITION AU RDC (adapté PMR) Grande salle d’accueil de 63 m² avec vitrine Trois salles de soin de 23, 22 et 10.5m² Espace détente de 31m² avec douche à l’italienne et jacuzzi Toilettes séparées, 3.6m² Kitchenette, 13.5m² Local technique, 7.5m² A L’ETAGE Hall d’accueil Salle de soin de 19m² donnant sur terrasse 2 autres salles de soins de 10 et 12 m ² Toilettes séparées Chauffage par pompe à chaleur Fenêtres et baies en double vitrage VMC simple flux DPE 249 D GES 8 B Estimations des consommations énergétiques annuelles : min 3270€ max 4480€ Assainissement individuel aux normes Réseau fibre optique Alarme Bien immobilier pouvant - sous couvert des autorisations nécessaires - convenir à d’autres destinations : -centre médical et thérapeutique -professions indépendantes ou libérales -co-working / bureaux -petite colocation séniors -structure à visée sociale -petite enfance -création d’appartements -résidence principale familiale TRAVAUX DE GROS ŒUVRE A FINALISER : façade, zinguerie, clôture Sera libre de tout occupant au jour de la vente Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE

Caractéristiques

Prix 263000€
Type de bien Commerce
Surface 220 m²
Pièces 8
Ville Les Villettes

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques

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Émission de gaz à effet de serre

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BONCORI Maxime

Mobile : +330771082425 Bureau : +330771082425 mboncori@icloud.com