Maison 106m²h / Terrain 2319m² / MONISTROL SUR LOIRE

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE CONTACT Maxime BONCORI o7 71 o8 24 25 MONISTROL SUR LOIRE Dans un hameau au calme à seulement 5 min de la RN 88 Belle maison en pierres de pays récemment rénovée, offrant 106m² habitables, garage et grande terrasse, le tout sur 2230m² de terrain très arboré avec accès au bord de Loire VUE IMPRENABLE / AUCUN VIS A VIS / ORIENTATION SUD-OUEST VISITE FILMÉE : https://youtu.be/OzT9XJCyUTc REZ-DE-JARDIN Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (total 45m²) donnant sur terrasse de plus de 60m² en partie abritée Hall d'entrée ETAGE 1 Chambre de 14.5m² avec rangements Salle d'eau avec douche, toilettes, meuble-vasque et sèche-serviettes Dégagement avec placards aménagés Grenier ETAGE 2 Suite parentale de 31.5m² comprenant coin nuit avec rangements et salle de bains (baignoire, meuble vasque, toilettes, sèche-serviettes) DEPENDANCES Grand garage pour un véhicule, avec coin atelier, mezzanine de stockage et appentis attenant Terrasse de plus de 60m² en bois, couverte pour partie et avec vue sur la Loire Cave voutée avec un puits PRESTATIONS Isolation murale et sous combles renforcée Poêle à granulés programmable Convecteurs à inertie fluide Fenêtres en double vitrage aluminium DPE 179 C GES 5 A Assainissement individuel INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Raccordée à la fibre optique Taxe foncière 520€ Cette maison atypique pleine de charme peut également convenir à des projets spécifiques de type location courte durée ou chambre d'hôtes par exemple. Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002 Agence Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE