Maison 144m²h / Garage 95m² / Terrain 1330m² / 2 Terrasses

Beauzac(43590)

259000€

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Les honoraires sont à la charge du vendeur

DESCRIPTION

Réf 11.847.24 MB
EXCLUSIVITE Contact : Maxime BONCORI o7 71 o8 24 25 BEAUZAC, proche du centre-bourg et avec belle vue dégagée Maison individuelle et traditionnelle des années 2000 élevée sur sous-sol semi-enterré 144m² habitables de plain-pied 95m² en sous-sol 2 terrasses de 27m² et 15m² Terrain de 1330m² en zone constructible INTERIEUR -Hall d’entrée avec placard mural aménagé -Cuisine indépendante de 12m² toute équipée et donnant sur terrasse -Cellier attenant à la cuisine de 7m² -Grande et lumineuse pièce à vivre de 62m² composée d’un salon/salle à manger de 35m² et d’un séjour de 27m², donnant tous deux accès à la terrasse principale (Sud-Ouest) et au jardin -1 chambre de 12.3m² (possibilité de placard aménagé) -1 chambre 12.16m² avec grand placard mural aménagé -1 chambre de 11.44m² avec grand placard mural aménagé -1 chambre de 10.15m² ou bureau, avec accès à une seconde terrasse Nord-Est -WC séparé avec lave-mains -Salle de bains de 7.5m² comprenant meuble-vasque, sèche serviettes, baignoire balnéo et douche Plusieurs perspectives de réagencement envisageables (Ex : suite parentale et salle d’eau supplémentaire possibles) Intégration d’un poêle ou insert possible dans la pièce à vivre SOUS-SOL 95 m² entièrement carrelés comprenant : -Garage 2/3 véhicules, porte basculante et porte de service -WC -Chaufferie -Atelier -Points d’eau supplémentaires, nombreuses prises électriques et éclairages (buanderie possible) -Grands racks de rangement PRESTATIONS Chauffage gaz à condensation, possibilité pompe à chaleur Fenêtres en double vitrage PVC Volets roulants et battants VMC DPE 172 D GES 42 D Estimation des consommations énergétiques : min 2930€-4020€ Consommation réelle de gaz sur 2023 : 2700€ Taxe foncière 1137€ Fibre optique Tout à l’égout EXTERIEUR -Terrain constructible de 1330m², bien exposé -1 Puits -2 Terrasses (Sud-Ouest et Nord-Est) -Allées goudronnées -Possibilité terrain de pétanque et piscine BELLE OPPORTUNITE Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002 Agence Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE

Caractéristiques

Prix 259000€
Type de bien Maison
Surface 144 m²
Pièces 5
Ville Beauzac
Chambres 4

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques

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Émission de gaz à effet de serre

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BONCORI Maxime

Mobile : +330771082425 Bureau : +330771082425 mboncori@icloud.com