Maison contemporaine 167m² / Garage 56m² / Piscine / Terrain 1018m²

CONTACT Maxime BONCORI au o7 71 o8 24 25 MONISTROL/LOIRE Secteur prisé à seulement 2 min de la RN 88, sans nuisances Proche du centre-ville et ses commodités Belle maison contemporaine de 167m² habitables avec piscine couverte, terrasse, pergola, jardin et double garage, prête à habiter DPE 109 B GES 3 A Estimation des consommations énergétiques annuelles : min 1120€ max 1570€ Orientation Sud-Est / Sud-Ouest Essentiellement de plain-pied, cette habitation très fonctionnelle en ossature bois livrée en 2012 et conçue par un architecte local reconnu se compose comme suit : RDC -Hall d’entrée avec placard aménagé -Cuisine toute équipée ouverte sur pièce de vie (total 76m²) donnant sur terrasse et piscine -WC séparé avec lave-mains -Salle de bains (baignoire d’angle, vasque, sèche-serviettes, douche à l’italienne) -Cellier/Buanderie de 10.5m² -Chambre de 16m² avec placard mural -Chambre de 12 m² avec douche, meuble vasque et placard mural -Chambre de 12,35m² -Chambre ou bureau de 10,5m² ETAGE -Mezzanine de 17m² (bureau ou salle de jeux) avec deux placards aménagés PRESTATIONS -Isolation renforcée -Fenêtres et baies en double vitrage bois/alu -Volets roulants électriques centralisés -Moustiquaires -Pompe à chaleur Air/Eau -Chauffage au sol pour l’intégralité du RDC -Cumulus électrique de 2023 -Ventilation simple flux auto-réglable -Tous les agencements (cuisine, placards aménagés) sont l’œuvre d’un ébéniste local -Tout à l’égout -Fibre optique dans la rue -Maison aux normes PMR DEPENDANCES -Garage double de 56m² disposant de portes motorisées sectionnelles de qualité -Belle terrasse récente en châtaignier agrémentée d’une grande pergola bioclimatique en alu avec brise-soleil motorisés et orientables -Piscine qualitative, dimensions 8m par 4m, traitement au brome et couverte d’un dôme rétractable -Aire de stationnement/retournement pour 2 à 3 véhicules JARDIN -Terrain plat de 1018m² au total -Jardin aménagé, agrémenté de haies vives et libres Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE