Maison en pierres RETOURNAC 162m²h Terrain 2400m²

Beauzac(43590)

199000€

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Les honoraires sont à la charge du vendeur

DESCRIPTION

Réf 1185216
EXCLUSIVITE Contact : Maxime BONCORI o7 71 o8 24 25 RETOURNAC (43 HAUTE-LOIRE) BEAUZAC à 9 min MONISTROL SUR LOIRE à 20 min SAINT-ETIENNE à 45 min LYON à 1h30 min Dans un hameau paisible à mi-chemin entre RETOURNAC et BEAUZAC, desservi par les transports scolaires et disposant du réseau fibre optique. Maison en pierres de pays intégralement rebâtie au début des années 2000, offrant 162m² habitables et dépendances, sur un terrain d'environ 2400m² avec vue imprenable. VISITE FILMÉE : https://youtu.be/KtMb9Ly334g RDC Pièce de vie de 55m² Salle d'eau et toilettes Atelier/cave de 40m² ETAGE Grand Salon ouvert 2 chambres de 13m² et 11.5m² +1 plateau à aménager de 45m² avec montée de grange conservée PRESTATIONS -Charpente traditionnelle, isolation, couverture, fenêtres et solivages intégralement refaits en 2004 -Murs rebâtis en pierres + agglos -Double vitrage en chêne -Tableau électrique refait à neuf -Poêle à bois en pierre ollaire et petits poêles additionnels dans le salon de l'étage et le plateau à aménager -Assainissement refait à neuf et conforme (rapport de contrôle - de 3ans) DPE 495 F GES 14 C Estimation des consommations énergétiques base 2021 : min 1820€ max 2510€ Taxe foncière 1084€ Profitez du charme de l'ancien, d'un gros œuvre totalement récent, d'un intérieur bohème mais authentique, le tout dans dans un cadre préservé et agréable. BELLE OPPORTUNITE Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002 Agence Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE

Caractéristiques

Prix 199000€
Type de bien Maison
Surface 162 m²
Pièces 5
Ville Beauzac
Chambres 2

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques

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Émission de gaz à effet de serre

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BONCORI Maxime

Mobile : +330771082425 Bureau : +330771082425 mboncori@icloud.com