MONISTROL SUR LOIRE / Maison 109m² / Terrain 1250m²/ Garage

MONISTROL SUR LOIRE Contact : Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 RN 88 à 6 min / Gare à 4min Située dans un hameau chaleureux, très au calme et avec vue dégagée sur Bas en Basset, cette maison traditionnelle à moderniser offre en l’état 109m² habitables et des perspectives supérieures après réagencement. Traversante Est-Ouest, elle se compose comme suit : AU RDC : Cuisine équipée donnant sur balcon plein Est, Grand séjour donnant sur balcon filant plein ouest avec vue dégagée, Toilettes séparées, Salle de bains, 2 chambres et rangements A l’ETAGE : 2 grandes pièces peu mansardées pouvant constituer une suite parentale ou une chambre + bureau AU SOUS SOL : Garage pour un véhicule, chaufferie, toilettes séparées et pièce pouvant faire office d’atelier ou salle de jeux Le tout sur un terrain pour partie piscinable de 1250m² PRESTATIONS/INFORMATIONS Charpente traditionnelle Couverture nettoyée traitée repeinte / Zinguerie suivie Fenêtres et baies en double vitrage (PVC ou Alu) sur la partie habitable Volets roulants ou battants Chaudière fioul DPE 649 G GES E 63 Estimation des consommations annuelles selon DPE min 2880€-3880€ Audit énergétique (avec chiffrage théorique des travaux pour passer de G à A) mis à disposition Réseau fibre optique dans la rue Raccordée au tout à l’égout Taxe foncière 1060€ BEAU POTENTIEL Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val De Loire - Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE