MONTPLAISIR F2 52.98m² + CAVE + GARAGE

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER CONTACT Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS MONTPLAISIR A PROXIMITÉ DE L’ACCES RN 88 ET DE L’ARRET DE BUS ZAMENHOF (Lignes 16 et M3) Au 1er étage d’une résidence sécurisée. gérée et entretenue Appartement de Type F2 de 52.98m² avec cave privative et garage: -Hall d’entrée 7.95m² -Séjour 18.45m² -Cuisine équipée 9.7m² -Loggia 2.9m² -Chambre 9.4m² -Toilettes séparées 1.02m² -Salle de bains 3.56m² PRESTATIONS Chauffage au sol intégral Chaudière individuelle gaz de ville Fenêtres en double vitrage et volets PVC VMC CLASSE ENERGIE 171 D CLASSE CLIMAT 36 D Estimation des consommations énergétiques annuelles : entre 690€ et 980€ A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ Charges au trimestre comprenant l’entretien l’assurance et l’électricité des communs (dont espaces verts). l’entretien globalisé des chaudières individuelles et VMC. les honoraires du gestionnaire de syndic et le fonds travaux loi ALUR. Tarif : env 68€ par mois LOTS 106 et 121 constituant 323/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Nombre total de lots : 211 dont 22 appartements Pas de procédure en cours Travaux de rénovation des toitures terrasses à venir et provisionnés par le propriétaire actuel (appels de fonds exceptionnels de juin 2024 à août 2025) Taxe foncière 2024 : 896€ GARAGE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L’APPARTEMENT Dimensions 4.9m par 2.65m Lot 275 constituant 28/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Garage véhicule individuel / Porte basculante manuelle en acier Taxe foncière 168€ / Charges annuelles 16€ Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002