T4 108m² + 2 Balcons + Parking Couvert + Cave

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE Contact Maxime BONCORI au o7 71 o8 24 25 ST ETIENNE 42100 PROXIMITÉ Place FOURNEYRON / Parc GIRON / Rue E.MIMARD Gare de Châteaucreux à 13 min à pied Au sein d'une copropriété de 5 logements à faibles charges Appartement très lumineux de type 4 avec balcons et stationnement intérieur, offrant 108m² habitables -Hall d'entrée de 9m² -Cuisine indépendante de 9m² donnant sur balcon avec vue dégagée -WC séparé -Salon/Séjour de 32m² plein sud -3 chambres de 11m² 10.5m² et 9.8m² -Salle de bains de 8.3m² donnant sur balcon avec vue dégagée -WC séparé -Rangements Chauffage individuel gaz de ville (fournit l'eau chaude) Fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants électriques récents (2016) + une grande place de parking en souterrain, au sein de la copropriété + une cave Syndic bénévole, charges mensuelles de 59€ comprenant fonds travaux, électricité et assurance des communs Etanchéité et isolation du toit terrasse réalisée en 2012 Isolation du sous-sol en 2023 Pas de procédure en cours Aucune nouvelle résolution de travaux votée lors de la dernière AG (octobre 2023) Prévoir travaux de rénovation/rafraichissement Taxe foncière 1374€ Lots n°2, n°3, n°8 et n°10 constituant 352/1000èmes des parties communes générales. Visite filmée : https://youtu.be/CKJBqsEp34Q Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002 Agence Val de Loire Immobilier