MONISTROL / LOIRE – LA RIVOIRE – Maison 151m² / Piscine / Terrain 1366m²

NOUVEAUTÉ CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER Contact : Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 MONISTROL / LOIRE A 30 min de St Etienne et à 1h15 de Lyon Dans le très prisé lotissement de LA RIVOIRE Au calme, sans vis à vis et avec VUE EXCEPTIONNELLE Villa avec piscine et dépendances, offrant 151m² habitables sur 1366m² de terrain clos aménagé, arboré et entouré de trois chemins piétonniers Originellement conçue par l’architecte toulousain Erwin SCHULZ, cette belle habitation typique du secteur et très bien exposée mêle charme de l’ancien et confort actuel Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE -Séjour lumineux et rénové de 40m² avec cheminée foyer fermé, donnant sur terrasse et jardin et bénéficiant d’une vue privilégiée sur les monts du Velay, Yssingelais et Bassois -Cuisine rénovée de 10.5m² donnant sur terrasse -Chambre de 13.2m² avec grand espace de rangement sous escalier -Chambre de 10.7m² avec grand placard mural -Chambre de 12m² avec 2 placards muraux, donnant sur terrasse -Salle d’eau -Toilettes séparées -Buanderie -Bureau de 14.3m² avec accès indépendant, constituant une option pertinente pour une activité professionnelle libérale A L’ÉTAGE -Suite parentale de 15m² comprenant chambre, salle de bains et dressing CÔTÉ DÉPENDANCES -Piscine de dimensions 10 m * 5 m, traitement au sel, avec dôme de sécurité rétractable, rénovée en 2020 (liner, système de filtration et maçonnerie) -Grande terrasse dont 20m² couverts, avec vue panoramique -Garage pour un véhicule avec accès direct vers l’intérieur de la maison -Appentis/Carport de 36m² pour 2 véhicules supplémentaires + stockage bois -Cour goudronnée -Portail motorisé -Abri de jardin PRESTATIONS -Convecteurs électriques récents et connectés -Cheminée foyer fermé bois -Double vitrage -Volets battants récents et baies aves volets roulants -Tout à l’égout -DPE D GES C Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val De Loire - Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE