Immeuble de rapport – 4 lots – Secteur Zénith (St-Étienne)

Idéalement situé à proximité immédiate du Zénith de Saint-Étienne, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée. L'ensemble se compose de 4 appartements de type T2/T3 d’environ 48 m² chacun. Les points forts de l'investissement : • Revenus locatifs garantis : 1 800 € de revenus mensuels soit 10% de rentabilité brut avec un potentiel de revalorisation des loyers intéressant quand un changement de locataire aura lieu. • Stabilité : Locataires sérieux, en place depuis de nombreuses années. • Bonus rendement : L'immeuble dispose d'un panneau d'affichage avec contrat publicitaire régulier, offrant un complément de revenu sécurisé. • État technique : Les parties communes sont en très bonne état. L'immeuble est sain et bien entretenu. • Prestations : Sur les 4 lots, deux ont été rénovés récemment. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation stratégique : Le quartier bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les axes majeurs, les transports et les zones d'activités (Zénith, technopole). Contactez un de nos commerciaux : CLEMENT LAPIROT O6.35.31.04.23 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 911 640 043 00020 ou ROMAIN DIDIER O6.64.95.08.18 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 818 001 737 00035