BEAUZAC / MAISON T5 134m2 / GRAND GARAGE / PISCINE / TERRAIN 850m2

EN EXCLUSIVITÉ Contact : Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 BEAUZAC, centre-bourg Au calme et proche de toutes commodités à pied, découvrez cette belle maison familiale et traditionnelle construite par des artisans locaux en 2004 sur un terrain aménagé de 850 m2 et développant 134m2 habitables POINTS CLÉS *Grande pièce à vivre *3 chambres + bureau *3 salles d’eau et WC *2 terrasses + piscine *Sous-sol complet *DPE C *Travaux récents NIVEAU 1 (donnant sur terrasses, jardin et piscine) : *Pièce à vivre spacieuse (63m²) avec poêle à granulés comprenant entrée, cuisine ouverte équipée et meublée, salle à manger et salon donnant sur grande terrasse en dalles avec store banne et seconde terrasse en bois avec pergola *Chambre parentale avec dressing *Chambre enfant *Salle d’eau comprenant douche, meuble sous vasque et WC *Dégagement avec rangement sous escaliers NIVEAU 2 *Chambre enfant *Bureau *Salle d’eau comprenant douche, meuble sous vasque et WC *Dégagement avec placard mural SOUS SOL *Garage véhicules avec 2 portes motorisées grande hauteur *Chaufferie-Buanderie / Cuisine d’été *Chambre d'appoint *Salle d'eau d'appoint avec WC *Cave *Sas avec rangements PRESTATIONS *Poêle à granulés programmable Harmann situé dans la pièce à vivre *Fenêtres et baies en double vitrage *Volets roulants motorisés ou manuels + volets battants *Chauffage gaz de ville (Frisquet) : au sol pour le niveau 1, par radiateurs pour le niveau 2 *VMC simple flux *Raccordée à la fibre optique *Tout à l’égout *DPE 178 C GES 28 C EXTERIEUR *Terrasse sur dalles avec store banne, orientée sud-ouest, fraichement rénovée (dont étanchéité) *Terrasse bois secondaire avec pergola, orientée ouest *Piscine hors-sol en bois avec solarium, filtration sable et traitement chlore *Abri de jardin *Terrain de pétanque *Cuve de récupération d’eaux pluviales Travaux récents : soutènement et aménagement du terrain, piscine, terrasse, poêle à granulés, VMC, nettoyage toiture Taxe foncière 1570€ Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE