LES VILLETTES / 2 MAISONS EN PIERRES 197 m ² / TERRAIN 810 m ²

LES VILLETTES : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 197 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Situé dans un environnement paisible à proximité des axes routiers (7 min RN 88), cet ensemble immobilier sur 810 m² de terrain clos représente une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet de gîte ou une résidence familiale. 1. Maison rénovée (102 m²) : Pièce de vie XL (71,5 m²) avec cuisine équipée. Mezzanine comprenant chambre, salle de bains et toilettes Confort moderne : PAC réversible, poêle à granulés, double vitrage PVC. DPE : D / GES : B. 2. Maison à parfaire (95 m²) : Gros œuvre suivi (charpente, tuiles, menuiseries). 2 chambres, cuisine, séjour avec foyer ouvert, salle d'eau, toilettes caves voûtées et combles. Travaux de second œuvre à prévoir (isolation, chauffage, réagencement). Atouts majeurs : Terrasses dallées, jardin intimiste bordé de murs en pierres, raccordement au tout-à-l'égout et fibre disponible. Un bien atypique adaptable à tous vos projets : Airbnb, profession libérale ou résidence principale avec rendement locatif. Infos : Maxime BONCORI - O7 71 O8 24 25 Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val De Loire - Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE