MONISTROL/LOIRE : MAISON 165 m² / TERRAIN 1689 m² / TERRASSE 32m²

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER Contact : Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 MONISTROL/LOIRE Proche centre-ville et commodités Cadre naturel Grande et charmante maison atypique construite dans les années 1930, rénovée et agrandie au début des années 2000 et offrant 165m² habitables dont 4 chambres, une grande terrasse de 32m² et un terrain arboré de 1689m² COMPOSITION RDC : -Cuisine indépendante -Beau séjour lumineux de 58m² avec poêle à bois, donnant sur terrasse de 32m² -1 chambre avec rangements -Salle d'eau -Toilettes séparées + Salle de jeux avec balcon en souplex ETAGE : -3 chambres -Bureau -Dégagement avec rangements -Salle de bains et toilettes DEPENDANCES -Grande terrasse sans vis à vis -Cave / stockage -Chaufferie -Cave voutée en pierres avec puits -Abri de jardin extérieur PRESTATIONS -Charpente traditionnelle -Couverture remplacée en 2003 et 2010 -Panneaux photovoltaïques posés en 2010 : revente d'environ 1300€ d'électricité par an -Huisseries en double vitrage pvc (+ deux en bois) + baies coulissantes alu -Chaudière gaz de ville De Dietrich entretenue -Poêle à bois -Combles isolés (laine soufflée R7) -DPE F GES E / Audit énergétique mis à disposition Assainissement individuel non conforme Stationnement public à proximité Taxe foncière 1506€ Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE