MONISTROL SUR LOIRE / MAISON 118m2/ SOUS SOL / TERRAIN 579m2

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER Contact : Maxime Boncori au O771O82425 MONISTROL SUR LOIRE A DEUX PAS DES COMMODITÉS SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME ET AVEC VUE DÉGAGÉE Au sein d’un clos privé sécurisé de 5 lots en cours de réalisation Dominante, traversante est-ouest, et avec vue dégagée, cette maison individuelle en ossature bois, suivie et entretenue, sur sous-sol complet en béton banché offre une superficie habitable de 118 m² d’un seul niveau et dans la continuité de la terrasse et du jardin CONFIGURATION INTÉRIEURE ETAGE -cuisine indépendante 11.59m² -séjour 31.98m² -hall 6.81m² ***possibilité de créer une pièce à vivre de 50m²** -véranda 17m² -toilettes 1.61m² -salle de bains 5.66 m² -dégagement 7,01m² -chambre 9.89m² -chambre 9.63m² -chambre 14.71m² -rangements 2.52m² CONFIGURATION INTÉRIEURE RDC/SS-SOL ENTERR֤É -garage double en enfilade 44.36m² avec porte coulissante motorisée (2008) -chaufferie 7.3m² -pièce de stockage 23.41m² -pièce ouverte faisant office de salle de jeux 31.08m² -pièce de stockage convertie en chambre d’appoint avec placard de rangement, 14.87m² DPE 185 D GES 36 D TRAVAUX RÉALISÉS Climatisation réversible (PAC air/air) installé en 2021. Le bien est relié au tout à l’égout et au réseau fibre optique. Couverture remplacée en 1995 par des tuiles terre cuite avec pare pluie. Zinguerie remplacée en 2000. Chaudière fioul entretenue de 1991, alimentant à la fois les radiateurs à circulation d’eau et l’eau chaude sanitaire. Huisseries en double vitrage PVC imitation bois (2011) avec des volets manuels battants bois entretenus. Véranda Jean Blanc (2010) avec baies coulissantes en aluminium et deux store-bannes motorisés. Les tableaux électriques contenant tous les dispositifs de protection ont été refaits en 2011 EXTÉRIEUR Terrasse au sud et jardin périphérique Terrain totalisant 579m2 Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE