VALPRIVAS / MAISON 176m2 / TERRAIN 1270m2 / TERRASSE 90m2

NOUVEAUTÉ CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER Contact : Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 VALPRIVAS Dans un hameau au calme A 9 min de BAS EN BASSET A 18 min de MONISTROL SUR LOIRE Grande maison en pierres de pays du début du 19eme siècle, offrant 176m² habitables répartis sur deux niveaux, plusieurs dépendances dont terrasse et grand garage, le tout sur terrain plat arboré et aménagé de 1270m² Restaurée au début des années 1990 (charpente et couverture comprises), elle comprend : Au RDC : hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre avec rangements, salle d'eau avec toilettes, point d'eau, cave, garage pour deux véhicules + coin atelier, chaufferie et remise pour stockage A L'ETAGE : grande et volumineuse pièce de vie (64m2) composée d'une cuisine ouverte sur séjour avec foyer ouvert bois, trois chambres, dressing, salle d'eau, toilettes séparées EXTERIEUR : Jardin plat clos de murs, arboré et aménagé, très grande terrasse en bois accessible depuis le séjour, abri indépendant pour petit véhicule ou stockage, présence d'un puits pour l'arrosage PRESTATIONS : chaudière fioul + radiateurs, fenêtres en double vitrage bois avec volets battants, rampants et combles isolés, plancher intermédiaire isolé par le bas, ventilation par extracteurs, eau chaude sanitaire par cumulus électrique, raccordée au tout à l'égout, présence de la fibre optique dans la rue DPE F GES F Audit énergétique mis à disposition Taxe foncière 507€ BEAU POTENTIEL Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE